Penthouse Apartment | Tel Aviv
דירת פנטהאוז קבלן בתל אביב | כיכר המדינה
שטח: 200 מ"ר + 25 מ"ר מרפסת
שלב: עבודות קבלן בשטח
זוג + 2
הפרויקט תוכנן עבור לקוחות שחיים את רוב חייהם מעבר לים ונעים באופן קבוע על הקו. התהליך התכנוני החל עוד בטרם החתימה מול הקבלן, מתוך מטרה להטמיע החלטות תכנוניות משמעותיות מול היזם מוקדם ככל האפשר. גישה זו נועדה לצמצם שינויים ותוספות בשלבים מתקדמים יותר ולייצר ודאות תכנונית ותקציבית.
ניהול פרויקט בסדר גודל כזה בשלט רחוק מתבסס על מתודולוגיית עבודה סדורה. התהליך כולל ניהול תקציב, פיקוח על הביצוע בשטח, ושיקוף רציף של ההתקדמות ללקוחות, כדי לאפשר להם לקבל החלטות מושכלות גם כשהם לא נוכחים פיזית בארץ.
מבחינה תכנונית, הדירה משתרעת על פני קומה שלמה. האתגר התכנוני היה להתאים את החלל הנתון לאורח החיים הדינמי של הלקוחות, וליצור מרחב שמתפקד ביעילות גם כבית לזוגיות שקטה וגם כחלל אירוח רחב כשהמשפחה המורחבת מגיעה לביקורים. התכנית נבנתה סביב "גרעין מרכזי" שמארגן את מערכות הדירה ומייצר תנועה היקפית חופשית בחלל. להעצמת תחושת המרחב, כל הדלתות תוכננו בגובה רצפה-תקרה.
השפה החומרית מתבססת על פלטה שקטה ומוקפדת: אבן טבעית בחללים הציבוריים, פרקט בעל פטרן ייחודי בחדרי השינה, ומערכת נגרות שממסגרת את חלונות החלל המרכזי ומחברת את הפנים לנוף העירוני ולמרפסת.
פרויקט בשיתוף אדר' אפרת וינרב
01 | תכנון ראשוני
התכנון הראשוני התמקד בגישור שבין תפיסת המרחב האמריקאית למציאות של דירת קבלן תל אביבית. הלייאוט החדש התבסס על יצירת מרחב פתוח וזורם שמייצר תחושת גודל, תוך הגדרה מחודשת של חלוקת הפנים. תהליך התכנון כולו התנהל בשלט רחוק ובסנכרון מלא מול הלקוחות בארה"ב, כדי לוודא שהתכנון עונה על אורח החיים שלהם.
02 | הגשת 'שינויי דיירים'
שלב קריטי בפרויקט היה תרגום התכנון לסט תוכניות עבודה לשינויי דיירים. התהליך דרש ידע מקצועי רחב וסנכרון מורכב כדי לשלב מערכות בית חכם מתקדמות ותשתיות נוספות אל מול הסטנדרט הקבלני הקיים, מתוך מטרה להכין את השטח בצורה אופטימלית ולמנוע מגבלות טכניות בהמשך.
03 | עבודות בשטח
ניהול ופיקוח על העבודות באתר נועדו לתרגם את סטנדרט התכנון והתשתיות לביצוע מדויק בפועל. העבודה מול הקבלן דורשת נוכחות ובקרה קפדנית כדי לשמור על איכות הביצוע, לזהות ולמנוע תקלות בזמן אמת, ולשקף את ההתקדמות באופן רציף ללקוחות שמעבר לים.
04 | קונספט עיצובי
פיתוח הקונספט העיצובי התבסס על עבודה מול ספקי High-End כדי להבטיח איכות חומרים ללא פשרות. נבחרה פלטה חומרית שקטה שכוללת אבן טבעית ופרקט בעל פטרן ייחודי. תהליך הבחירות והתיאומים התבצע כולו מרחוק, תוך שימוש בדגימות והמחשות שאפשרו ללקוחות לקבל החלטות מדויקות גם ללא נוכחות פיזית באולמות התצוגה.
05 | תכנון נגרות מותאם אישית
מערך הנגרות תוכנן מתוך צורך לגשר על הפערים שבין המרחב האמריקאי לדירה התל אביבית, דרך יצירת פתרונות אחסון נרחבים שלא מעמיסים על החלל. התכנון כולל פרטי נגרות אומן המשתלבים במעטפת הדירה, ביניהם מערכת שממסגרת את חלונות החלל המרכזי ומשלבת אחסון נסתר ופונקציונלי.